Event: Ruimte voor Morgen

Bij PublicNL geloven we sterk in de kracht van samenwerking. Daarom organiseren we evenementen zoals deze: om mensen met elkaar te verbinden en de dialoog over cruciale thema’s te stimuleren. Waarom we dit doen? Omdat we gezamenlijk werken aan een ambitieuze, maar broodnodige visie: een Nederland waarin iedereen in 2050 kan wonen, werken en leven zoals hij of zij dat wil.

Tino Meijn (Algemeen Directeur PublicNL) zal u meenemen in de visie achter Ruimte voor Morgen en het belang van deze verbindingen.

Tom van ‘t Hek zal aftrappen met Hedy van den Berk (Voorzitter RvC Havensteder en voorzitter de Vernieuwde Stad – partner van het event) met een gesprek over het waarom van de transformatie van het M4H gebied vanuit haar rol bij Havensteder (een van de grootstedelijke corporaties die in dit gebied gaan ontwikkelen), wat zij beoogt, waarom dit exemplarisch kan zijn voor anderen binnen en rond De Vernieuwde Stad (vanuit haar rol als voorzitter) en natuurlijk ook de zaken waar zij tegenaan lopen.

Vervolgens spreekt hij met Monique van Haaf (Lid landelijk versnellingstafel wonen Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties). Vanuit haar rol als lid van de versnellingstafel wonen weet zij als geen ander dat de transformatie van de gebouwde omgeving een gezamenlijke opgave is, waarbij samenwerking tussen overheid, markt en maatschappij cruciaal is om tot duurzame, leefbare en economisch vitale steden te komen. De verbinding tussen “veranderende wet- en regelgeving” en “veranderende behoefte”.

In het gesprek zal aandacht zijn voor de complexe relatie tussen beleid, ruimtelijk ontwerp, maatschappelijke trends en de rol van de vastgoedsector.

De stad van morgen: Zorgvastgoed en leefbaarheid in 2050 (Breakout sessie 1a)
door: Harry Platte (Voorzitter Raad van Bestuur Woonzorg Nederland)

De uitdagingen van de stad richting 2050 zijn breed, maar één aspect vraagt om specifieke aandacht: de impact van een vergrijzende bevolking op onze gebouwde omgeving. Hoe zorgen we ervoor dat onze steden aantrekkelijk, functioneel en leefbaar blijven wanneer een kwart van de inwoners 75 jaar of ouder is? Deze sessie duikt in de urgente vraagstukken rondom zorgvastgoed en de organisatie van zorg in de toekomst, met een focus op innovatieve oplossingen die relevant zijn voor vastgoedprofessionals.

Wat kunt u verwachten?

• Vergrijzing als Vastgoedmotor: We analyseren de demografische verschuivingen en de enorme kansen die dit biedt voor de ontwikkeling van gespecialiseerd zorgvastgoed, van seniorenwoningen tot geclusterde woonzorgprojecten en slimme, aanpasbare woningen.
• Multifunctionele Gebieden en Functiemix: Hoe integreren we zorgfuncties naadloos met wonen, werken, cultuur, horeca en onderwijs? We bespreken best practices voor het creëren van levendige en inclusieve stedelijke ecosystemen die de kwaliteit van leven voor ouderen én jongeren verhogen.
• Financieringsmodellen en Samenwerkingskansen: We bespreken hoe we financiering kunnen rondkrijgen voor deze complexe projecten en verkennen nieuwe samenwerkingsmodellen.

De levendige stad: Smaakmakers en verbinding door mobiliteit (Breakout sessie 1b)

In de steeds dichter wordende stedelijke omgeving is de uitdaging om bij herontwikkelingen te werken aan het creëren/behouden van levendige, inclusieve en veerkrachtige omgevingen. Waarin wonen, werken en leven naadloos in elkaar overvloeien. Dit vraagt om een slimme integratie van, vaak reeds bestaande, functies. En het behoud van de unieke identiteit van een gebied. In deze sessie duiken we in de cruciale rol van ‘smaakmakers’ – de culturele ondernemers, kunstenaars, ambachtslieden en lokale dienstverleners die de sociale en culturele “lijm” van die omgeving vormen. Tegelijkertijd verkennen we hoe innovatieve mobiliteitsoplossingen kunnen fungeren als de verbindende factor, die niet alleen mensen en functies dichter bij elkaar brengt, maar ook bijdraagt aan de sociale cohesie en leefbaarheid.

Deze sessie biedt waardevolle inzichten en concrete strategieën voor vastgoedprofessionals, beleidsmakers en ontwikkelaars die streven naar het creëren van duurzame, bruisende en geïntegreerde stedelijke gebieden.

Waar gaan we het over hebben?

• De onmisbare rol van smaakmakers: We onderzoeken hoe we culturele ondernemers, kunstenaars en lokale ambachtslieden kunnen identificeren, ondersteunen en behouden in gebiedsontwikkeling, zodat zij de ziel van de stad blijven vormen.
• Welke fysieke ruimtes en beleidsmatige kaders zijn nodig om culturele functies en kleinschalige bedrijvigheid te stimuleren en te borgen binnen de functiemix?
• Mobiliteit als verbinder: We verkennen toekomstige mobiliteitsoplossingen die verder gaan dan alleen verplaatsing. Hoe kunnen mobiliteitshubs multifunctioneel worden, bijvoorbeeld door de integratie van wijkcentra, recreatie of stedelijke landbouw, en zo de sociale cohesie versterken?
• Geïntegreerde functiemix: Hoe creëren we een succesvolle mix van wonen, werken, cultuur, horeca, retail én mobiliteit die elkaar versterkt in plaats van verdringt, leidend tot evenwichtige en dynamische stedelijke ecosystemen?

De circulaire stad: Gezond verdichten met menselijke waarde (Breakout sessie 2a)
door: Michel Baars (co-founder Moos, founder Urban Mining Institute)

In deze inspirerende en interactieve sessie duiken we in de synergie tussen circulaire principes, verdichting en de menselijke maat in stedelijke ontwikkeling. Is circulair bouwen louter een technische of milieuvraagstuk, of kan de circulaire economie en duurzaamheid leiden tot aantrekkelijke, gezonde en toekomstbestendige woonomgevingen? En hoe kan slimme verdichting, gedragen door samenwerking, hierin een cruciale rol spelen?

We verkennen hoe we door middel van innovatieve concepten de voordelen van verdichting kunnen maximaliseren en uitdagingen kunnen transformeren in positieve ontwikkelingen die de mogelijkheden vergroten. We laten zien hoe duurzame methoden niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook voor de maatschappij, en hoe ‘urban mining’ en flexibele ontwerpprincipes bijdragen aan zowel ecologische als sociale duurzaamheid.

Wat kunt u verwachten?

• Hoe kunnen we de bestaande stad zien als een rijke bron van materialen, en hoe draagt de lokale ontginning en verwerking hiervan bij aan werkgelegenheid, gemeenschapszin en een unieke identiteit van een gebied?
• Hoe zorgen we ervoor dat onze gebouwen de tand des tijds doorstaan en relevant blijven in een snel veranderende wereld? Welke concrete ontwerpprincipes dragen bij aan het aanpassingsvermogen van de gebouwde omgeving? 
• We verkennen het innovatieve principe van een terugnamegarantie op modules en materialen. Hoe beïnvloedt dit de businesscase, de restwaarde van materialen, en de verantwoordelijkheid voor de gehele levenscyclus van een gebouw? En welke kansen biedt dit voor het oplossen van het woningtekort met kwalitatief hoogwaardige, verplaatsbare woningen?
• Aan de hand van inspirerende praktijkvoorbeelden bespreken we de cruciale rol van samenwerking tussen publieke en private partijen. Hoe kunnen we door slim ontwerp en samenwerking de voordelen van verdichting maximaliseren en uitdagingen omzetten in kansen voor een gezonde en veerkrachtige stad?

Participatie die werkt – Samen bouwen aan vertrouwen en kwaliteit (Breakout sessie 2b)
door: Floor Ziegler en Teun Gautier (Partners en oprichters bij ZieglerGautier en Stadsmakers)
en Joyre Lam (Commercieel manager | Ontwikkelaar bij Sellenra)

Deze sessie biedt inzicht in hoe een goed georganiseerd participatieproces bij woningbouw en gebiedsontwikkeling kan leiden tot meer draagvlak, snellere besluitvorming en een hogere kwaliteit van plannen.

We zullen concrete handvatten bespreken die een praktische vertaalslag bieden van abstracte dilemma’s naar toepasbare methodes. Dit is relevant voor zowel strategisch als uitvoerend niveau. Samen verkennen we hoe effectieve participatie kan bijdragen aan het bouwen van vertrouwen en het waarborgen van kwaliteit in toekomstige projecten.

Verantwoord ruimte maken voor de toekomst (Breakout sessie 3a)
door: Siobhan Burger (Directeur Sociale Impact en Duurzaamheid bij VORM Holding)

We duiken dieper in de complexe morele vraagstukken rondom ruimtelijke keuzes en vastgoedstrategieën. We brengen vertegenwoordigers uit de markt, overheid en woningcorporaties samen om vanuit diverse perspectieven te verkennen waar onze keuzes en strategieën botsen met, of juist versterkt worden door, onze dieperliggende waarden en principes.

Ons doel is een verdiepend gesprek te voeren over hoe we gezamenlijk op een verantwoorde wijze ruimte kunnen maken voor de toekomst. Dit doen we aan de hand van vragen zoals:

• Hoe gaan we bewust om met onze leefomgeving? 
• Voor wie bouwen we en steken we onze energie op de juiste plekken en op de juiste manier in? 
• Nemen we voldoende verantwoordelijkheid in het informeren van ministeries en andere beleidsmakers? Bouwen we actief mee aan gezamenlijke visies of laten we ons te veel sturen? 

Kortom, zijn we als sector proactief genoeg bezig met de gewenste toekomstige richting van onze ruimtelijke ontwikkeling? Door deze onderwerpen met elkaar te bespreken, willen we niet alleen de knelpunten identificeren, maar vooral ook samen zoeken naar oplossingen en concrete handvatten om onze kernwaarden steviger te verankeren in onze dagelijkse praktijk.

Na een snelle (maatschappelijke) context, wordt de sessie opgedeeld in 4 delen op de thema’s wonen, werken, onderwijs en zorg. Deze steeds te focussen met een stelling met interactieve reactie en dialoog met het publiek.

De plint als katalysator: Rendement, leefbaarheid en gedeelde waarde (Breakout sessie 3b)

In de zoektocht naar toekomstbestendige en leefbare plekken, heeft de plint regelmatig een centrale functie. Hoe creëren we levendige, maatschappelijk waardevolle én financieel gezonde plinten die bijdragen aan de leefbaarheid en economie van een wijk?

Deze sessie duikt in de businesscase van de plint, maar verbreedt de blik naar innovatieve verdienmodellen die ontstaan uit het slim delen en gebruiken van ruimtes. We onderzoeken hoe de ‘ervaring’ en ‘verbinding’ die gedeelde voorzieningen bieden, de traditionele vastgoedexploitatie kunnen transformeren en de lange termijn waarde van een gebied versterken.

We gaan verder dan alleen stenen en vierkante meters. We verkennen hoe voorzieningen, flexibele werkplekken, culturele initiatieven en andere deelconcepten niet alleen sociale cohesie bevorderen, maar ook leiden tot nieuwe inkomstenstromen, hogere vastgoedwaarden en een duurzamere exploitatie. Het gaat om het vinden van de cruciale balans tussen economische realiteit en gedeelde waarde creëren voor bewoners, ontwikkelaars, beleggers en beheerders.

Wat kunt u verwachten?

• Analyse van innovatieve exploitatiemodellen voor plinten die commerciële huur combineren met inkomsten uit “space as a service” en community-gerichte diensten. Hoe werken verdienmodellen waarbij niet de vierkante meters, maar de geboden ‘ervaring’ en ‘verbinding’ centraal staan?
• De balans tussen risico, rendement en maatschappelijke impact: Hoe schatten ontwikkelaars en beleggers de risico’s in van plintfuncties met een sterke maatschappelijke component of deelconcepten, en hoe realiseren zij toch een acceptabel rendement? Welke innovatieve financierings- en subsidiemodellen zijn hiervoor beschikbaar en hoe kwantificeer je de ‘sociale waarde’?
• Hoe kunnen woningcorporaties, vanuit hun maatschappelijke taak, bijdragen aan de realisatie en exploitatie van betaalbare, levendige en gedeelde plinten? Welke kansen biedt dit voor hun vastgoedportefeuille en hun rol in de wijk? En welke faciliterende rol kan de gemeente hierin spelen?
• Hoe ontwerpen en contracteren we plinten zo dat ze flexibel kunnen inspelen op veranderende behoeften in de toekomst, en daarmee hun lange termijn financiële, maatschappelijke en functionele waarde behouden? Van statisch bezit naar dynamisch platform voor diensten.

Aan het einde van deze dag vol concrete oplossingen, innovatieve benaderingen en samenwerkingsuitdagingen, is het tijd voor een pas op de plaats. En worden we meegenomen in een prikkelende reflectie op het overkoepelende thema ‘Ruimte voor Morgen’ door filosoof Bas Haring.

Bas Haring omschrijft zichzelf als ‘Professor in de snapkunde’. Op een frisse en toegankelijke manier probeer hij wetenschap en filosofie zo uit te leggen dat ’t begrijpbaar wordt voor iedereen.
Hij staat bekend om zijn vermogen om complexe vraagstukken te doorgronden en deze met een frisse, vaak humoristische blik te benaderen. Hij won niet voor niets in 2016 de Duidelijke Taalprijs, als Nederlands “meest duidelijke denker”.

Hij zal ons meenemen in een filosofische beschouwing over de uitdagingen van de stedelijke transformatie, de delicate balans tussen economie, ecologie en leefbaarheid, en de dieperliggende ethische kwesties die daarbij komen kijken.

Vanuit zijn kenmerkende nuchtere en rationele filosofie zal Bas Haring de deelnemers een andere kijk bieden op de vraagstukken die vandaag de revue zijn gepasseerd. Hij daagt ons uit om buiten de gebaande paden te denken, de vanzelfsprekendheden te bevragen en de menselijke maat niet uit het oog te verliezen. Zijn reflectie is geen set van concrete oplossingen, maar eerder een uitnodiging tot nadenken, relativeren en verwonderen, om zo met een verruimde blik en nieuwe inzichten naar de ‘Ruimte voor Morgen’ te kijken.

Terwijl de juryleden in beraad gaan na het horen van alle pitches van de studententeams, heeft het publiek de mogelijkheid te stemmen op hun favoriete uitwerking van de casus 2025.